12.09.2011 -
Виды жульничеств на рынке аренды
Наверное, то, что недвижимость является благодатной средой для обманщиков, знают все. А рынок аренды жилья не является исключением, ведь есть масса способов кинуть и нанимателя, и хозяина квартиры масса.
Некоторые издания дали доскональное описание всевозможным коварным ситуациям, которые только могут произойти при съеме жилья. Одним из самых распространенных видов мошенничества, который рассчитан, в основном, на приезжих, – это продажа информации об очень дешевой сдающейся жилплощади. Этим занимаются «информационные агентства», которые за небольшие деньги снабжают клиента адресом такой квартиры.
Человек, который заплатил эти деньги, думает, что он снял уже эту квартиру, и далее едет по адресу, которого на самом деле не существует. Когда клиент возвращается в агентство, чтобы выяснить отношения, то там ему демонстрируют договор, где написано, что им были оплачены информационные услуги, и он не может им предъявить никаких претензий и требований.
Среди ещё одних неприятностей, которые могут ожидать арендатора - поведение хозяев квартиры, которые через короткое время после заселения начинают требовать повышения арендной платы; а зачастую, получив деньги, они выгоняют арендатора на улицу.
Бывают неприятности и поменьше. Например, в квартире могут оказаться множественные дефекты, о которых не было раньше известно. Так же, например, может в любое время прийти хозяин или у квартиры очень шумные скандальные соседи.
Впрочем, надо сказать что часто и арендаторы не всегда подарки. Некоторые месяцами задерживают оплату, другие могут сдать арендованную квартиру в субаренду, иные же просто могут испортить квартирную обстановку. Наконец, арендаторы могут просто устроить в арендованной квартире склад или бордель, а конкретные мошенники могут вообще продать квартиру, подделав документы.
Как все это избежать известно давным-давно: не надо гоняться за слишком дешевыми квартирами, надо заключать грамотно договора и досконально изучать паспорта и прочие документы, а так же надо обращаться в известные хорошие риелторские агентства.
Впрочем, ни одно агентство не сможет дать 100% гарантии, что все и везде будет идеально. Хотя хорошее агентство обязательно постарается, чтобы его клиенты были довольны, ведь комиссионные за свои услуги агенты берут чаще всего размером в месячную арендную плату, что не мало. И в случае, если, например, нанимателя хозяева выкидывают из квартиры, то тогда хорошее агентство должно подобрать новый вариант, иначе на рынке недвижимости не будет доверия к работе посредников и обманы, которые происходят, будут ассоциироваться с риелторами.
Знают ли люди, что подстерегают владельцев жилья и арендаторов? Как они оценивают роль риелторских агентств?
все новости
